2013年3月アーカイブ

今回は、『　平成２５年度　税制改正大綱のポイント　』です。

内容として、

　1.消費税率引上げに住宅取得時の負担軽減措置

　　　（　Ｈ26.4.1　～　8％　　、　Ｈ27.10.1　～　10％　）

　2.適用期限を迎える各種税制特例措置の延長

　3.中古住宅取得に係る税制特例の適用要件の合理化

　4.相続税・贈与税の見直し

　5.サービス付き高齢者向け住宅供給促進税制の延長

になります。

最近、特にご質問が多いのが、

　　『  消費税について  』

です。

簡単にご説明しますと

　5％　→　8％　の場合

　平成26年4月1日から　8％　になるのですが

　注文住宅のように　『  請負契約により取得する場合  』は

　経過措置が講じられます。

　内容として

　・引渡しが、Ｈ26.4.1以降で、請負契約がＨ25.10.1以降に締結の場合は

　　　　　　　　　　　　　　　『　8％　適用　』　　

　・引渡しが、Ｈ26.4.1以降で、請負契約がＨ25.9.30までに締結の場合は

　　　　　　　　　　　　　　　『　5％　適用　』　

　となります。　

　また、土地には消費税はかかりません（現行通り）。

最近、お客様からのご質問がありましたように

『消費税率が上がるのが、来年の4月1日以降なのに

現在、マイホームをご検討している方が増えているのはなぜ？』と

お思いの方がいらっしゃると思いますが

このような理由で、現在ご検討している方が増えている状況があります。

その他の詳細については、下記掲載の資料を参考にして下さい。

今回は、「消費者Ｑ＆Ａ」についてお話します。

建売などで業者に申込金を入れて下さい、と言われた時、

迷いますよね？

この「申込金」に対する考え方になります。

土地・建物の不動産取引の場合、宅建業法では

「申込金」の返還は無条件で返還されます。

あくまでも、金銭の授受が発生するのは、

宅地建物取引主任者から宅地建物取引主任者証の提示があり、

その物件の重要事項説明を受け、内容を理解してから（重要）、

不動産売買契約の締結の時に

「手付金」として

金銭の授受が発生することになります。

ですから、「申込金」の時というより、「契約の手付金」の時に

お金を支払えば良いということになります。

下記にＱ＆Ａの資料がありますので参考にして下さい。

ホームページをご覧のみなさまの疑問に思っていることで

お役に立てれば幸いです。

ホームページをご覧のみなさまの夢が叶いますように♪

　　　　　　　　　　　　　　なんでもご相談下さい、と独りごとを言っているブログ担当より

 県央NO.6より

うつのみやが目指すまちづくりと公共ネットワーク

を目指して～の取り組みイメージです♪

住みやすい宇都宮がますます便利になって行くと

いいですね♪

ＬＲＴの整備計画も一緒に載せます♪

夢が広がりますね♪

 県央ＮＯ．6より

今月の最新の注目トピックスは、

①2013年度予算案

　　住宅は「耐震化・省エネ」

　　重点リフォーム推進で流通活性化

②「フラット」優遇金利継続

③住宅着工

　　2012年は88.2万戸に増加

　　東北圏大幅増、3年連続前年上回る

④2013年度税制大綱まとまる

　　ローン減税拡充、住民税枠も拡大

　　「給付」は夏メドに詳細決定

⑤リフォーム市場拡大へ

　　耐震・省エネなど対象に控除額拡大、2017年まで延長

です。

お住まい探しの参考にして下さい♪

住宅ローンアドバイザー通信3月号

あの未曾有の大震災から２年が経ちました。

2011年3月11日　ＰＭ2：46頃

三陸沖を震源とするマグニチュード9.0の

巨大地震が発生。

津波が東北地方の太平洋沿岸を始めとする

各地を襲うとともに、東京電力福島第一原子力発電所に

おける事故を引き起こした。

警察庁によると、2013年2月27日現在、

　　　　　死者　　　　　　15,880人

　　　　　行方不明者　　 2,694人

震災直後は、約47万人が避難所などでの生活を

余儀なくされた。

2013年2月現在でも避難者等は

315,000人にのぼる。

震災から2年経ちましたが、まだ復興にはほど遠く

復興には我々が協力して行かなくてはならない

と感じています。

報道等では、復興に立ち向かっている方などの

ニュースでたくましさ・心強さを感じる一方、

震災でのショックからまだ立ち直れない方も

大勢います。

私としても何か役に立てることはないだろうか？

と考えていますが、今のところ募金するくらいしか

できないでいます。

今日は、ＰＭ2：46に黙祷します。

震災でお亡くなりになった方に哀悼の意を表して

ご冥福をお祈りいたします・・・

　　　　　　　　　　　　　　合掌

　　　　　　　　　　　　　　黙祷するブログ担当者より