今回は、『 平成25年度 税制改正大綱のポイント 』です。
内容として、
1.消費税率引上げに住宅取得時の負担軽減措置
( H26.4.1 ~ 8% 、 H27.10.1 ~ 10% )
2.適用期限を迎える各種税制特例措置の延長
3.中古住宅取得に係る税制特例の適用要件の合理化
4.相続税・贈与税の見直し
5.サービス付き高齢者向け住宅供給促進税制の延長
になります。
最近、特にご質問が多いのが、
『 消費税について 』
です。
簡単にご説明しますと
5% → 8% の場合
平成26年4月1日から 8% になるのですが
注文住宅のように 『 請負契約により取得する場合 』は
経過措置が講じられます。
内容として
・引渡しが、H26.4.1以降で、請負契約がH25.10.1以降に締結の場合は
『 8% 適用 』
・引渡しが、H26.4.1以降で、請負契約がH25.9.30までに締結の場合は
『 5% 適用 』
となります。
また、土地には消費税はかかりません(現行通り)。
最近、お客様からのご質問がありましたように
『消費税率が上がるのが、来年の4月1日以降なのに
現在、マイホームをご検討している方が増えているのはなぜ?』と
お思いの方がいらっしゃると思いますが
このような理由で、現在ご検討している方が増えている状況があります。
その他の詳細については、下記掲載の資料を参考にして下さい。